Alugando uma sala comercial? Fique atento a esses detalhes!

Buscando por uma sala comercial? Antes de tudo, saiba que é fundamental estar bem informado e preparado para escolher o local certo. Essa decisão pode impactar diretamente no sucesso do seu negócio, seja relacionado à localização, estrutura, condições contratuais, entre outros.

Por isso, você deve entender os principais pontos sobre alugar uma sala para o seu comércio, antes mesmo de fechar negócio. 

Neste artigo, vamos passar as principais dicas para você encontrar a sala comercial ideal para suas necessidades e objetivos. Continue a leitura!

Defina o tipo de sala que deseja

Primeiramente, você deve ter clareza sobre o que deseja. Para isso, faça uma lista dos principais aspectos relacionados à sala: metragem, estrutura, banheiros, cozinha e quantidade de cômodos.

Com tudo isso definido, fica mais fácil ir às buscas, pois você evitará desperdício de tempo e terá mais consciência do que quer.

Escolha a localização

A localização da sala comercial é um fator crucial para qualquer empresário. Veja na sua região quais são os bairros com melhores acessos, seja para clientes quanto para funcionários. Além disso, busque verificar se existem estacionamentos e transporte público ao redor.

Geralmente, o Centro é o primeiro pensamento de todos. Porém, podem haver bairros próximos, com valores acessíveis, que também são ótimas opções para o que deseja. 

Além dessas dicas, lembre-se de levar em consideração o perfil do público-alvo do seu negócio e se a localização está alinhada com suas necessidades. Uma sala comercial bem localizada faz total diferença para aumentar a cartela de clientes.

Avalie a estrutura da sala comercial

Ao visitar as opções de salas disponíveis, busque avaliar cuidadosamente a estrutura do local. Veja se há espaço suficiente para acomodar os móveis, as pessoas, e também veja se há possibilidade de expansão. 

Vale a pena também verificar as condições das instalações elétricas e de ventilação, principalmente para evitar problemas futuros ou alugar um espaço com condições precárias.

Outro ponto fundamental é averiguar se há câmeras de vigilância, sistemas de alarme e interfone. Tudo isso garante mais segurança para você, seus funcionários e o negócio como um todo.

Analise os custos envolvidos

Antes de alugar uma sala comercial, é essencial avaliar todos os custos envolvidos. O primeiro deles é em relação ao aluguel, de fato. Quanto você terá que pagar mensalmente? Além disso, veja as despesas adicionais, seja com taxa de manutenção, limpeza e segurança.

Também avalie os gastos relacionados a energia elétrica, água e internet. Faça uma projeção de todos os custos da locação e veja se está dentro do planejamento financeiro da sua empresa.

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Verifique as condições contratuais

Além dos custos, fique por dentro de todas as cláusulas e condições da locação. Certifique-se de entender as formas de pagamento, reajustes anuais, prazos de contrato e cláusulas de rescisão. Veja também se há cláusulas relacionadas a reformas e manutenção.

Se for necessário, não hesite em buscar orientação jurídica para garantir que todos seus interesses estejam alinhados com o fechamento de negócio. 

Faça uma visita ao local

As buscas online são importantes para pesquisar as opções disponíveis na sua cidade. Existem algumas imobiliárias que capricham nas fotos e vídeos do local. Porém, mesmo assim, você deve fazer uma visita pessoalmente.

Dentro da sala, veja cada cômodo, observe o estado das paredes, pisos e janelas, e veja se tudo está em bom estado de conservação. Não deixe de lado os mínimos detalhes. Visite com calma e questione o corretor sobre tudo o que achar necessário.

Negocie de forma inteligente sua sala comercial

Encontrou a sua sala comercial? Perfeito! Antes de assinar o contrato de locação, não deixe de negociar os termos e condições com a imobiliária ou proprietário. Você pode discutir sobre possíveis reajustes, prazos de contrato e até mesmo cláusulas específicas.

Esteja aberto ao diálogo, de maneira gentil e inteligente, e tente encontrar um acordo aceitável para ambas as partes.

Viu como encontrar a sala comercial perfeita não é uma tarefa complexa? Pelo contrário, exige tempo, pesquisa e atenção aos detalhes. Ao seguir essas dicas, você estará mais preparado para tomar uma decisão mais consciente.

Aqui, na Imobiliária João Costa, temos diversas opções de salas comerciais em Palhoça/SC. Seja no centro ou nos melhores bairros do município.

Quer saber mais? Acesse o nosso site e veja as opções disponíveis. Entre em contato conosco e marque uma visita!